При добавлении объявления первым делом выбирается тип сделки: Продам, сдам, куплю, обменяю, сниму.
Поэтому, в данном случае, необходимо отталкиваться от типа сделки.
Распишу примерный алгоритм: в справочнике "Тип недвижимости" при добавлении/редактировании типа недвижимости необходимо добавить раскрывающийся список с выбором типа сделки (Аренда, Продажа и т.п)
Далее, при добавлении объявления, в зависимости от того какой тип сделки выбран, уже выводить типы недвижимости, которые относятся к выбранному типу сделки.
Тоже самое в форме поиска
Такая доработка будет платной. Можете обратиться за её реализацией:
https://monoray.ru/contact